Купить жилье и не упустить выгоду
Получаем имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости и по ипотечным кредитам.
Кто имеет право на имущественный вычет, в каком размере и как им воспользоваться?
Как вы уже знаете из предыдущей главы, воспользоваться имущественным вычетом по приобретению жилья могут те, у кого есть доход, облагаемый НДФЛ по основной ставке (которая начинается с 13 %). Однако у этого вычета есть важное отличие от других вычетов: он не ограничивается сроком. Если у вас не было дохода в году, когда возникло право на вычет, им можно воспользоваться в будущем, когда доход возникнет. Также правило о переносе неиспользованного вычета (или его части) на следующие периоды действует в том случае, если вычет применен, но его не удалось использовать полностью в связи с тем, что сумма дохода, облагаемого по ставке 13 %, за год оказалась недостаточной – то есть меньше суммы вычета.
Более того, вы вообще не обязаны начинать использовать имущественный вычет в том году, когда купили жилье. Это можно сделать в любой момент после покупки, начиная с любого календарного года. Единственное ограничение – заявить вычет можно только за три последних года.
Как приручить налоги. Путеводитель по миру налогов для тех, кто зарабатывает, тратит и планирует открыть малый бизнес
·
Евгения Цанова
