Денежная рентабельность инвестиции показывает, какую отдачу вам приносит каждый инвестированный доллар. Вот как это рассчитывается:
денежная рентабельность инвестиции = годовой денежный поток / общая сумма первоначальной инвестиции.
Величина годового денежного потока определяется путем умножения месячного денежного потока на 12. В общую сумму первоначальной инвестиции входят первоначальный взнос, оплата услуг инспектора, оценщика, затраты на оформление сделки и ремонт, а также любые другие средства, вложенные в недвижимость для того, чтобы подготовить ее к сдаче внаем. Когда вы используете левередж и берете ипотечный кредит, то фактически уплачиваете только первоначальный взнос. При совершении прямой покупки первоначальной инвестицией становится полная стоимость объекта. Вот почему левередж значительно повышает рентабельность инвестиции.
Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать
·
Рейчел Ричардс
