психиатрической ассоциации, среди проживающих и обменивающих квартиры масса лиц с психическими расстройствами, чья беспомощность жульнически используется как посредническими фирмами, так и алчными родственниками. Сделки, стороной в которых являются психически больные, но не признанные в судебном порядке недееспособными, в частности, старики с теми или иными степенями психической несостоятельности, алкоголики, осуществляются без психиатрического освидетельствования. Проблема усложняется тем, что даже нотариус не вправе обратиться в психоневрологический диспансер, чтобы удостовериться в психическом здоровье гражданина.
К этому же способу можно отнести и сделки с гражданами, которые в момент совершения сделки являлись дееспособными, но в то же время находились в таком состоянии, что не понимали значение своих действий. Такие сделки могут быть оспорены в суде, который прежде всего учитывает в качестве доказательств справки из лечебных учреждений, результаты экспертизы.