Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка. Монография

Kitobdan iqtiboslar  Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка. Монография
mualliflar Г.М. Стерник, С.Г. Стерник

Сергей
Сергейiqtibos olmoqda5 oy oldin
Внеинституциональная задача заключается в том, что рынок недвижимости как сектор развивающейся национальной экономики России является макроэкономическим инструментом возврата теневых доходов населения в состав ВВП страны.
Fikr bildirish
Аминов Даниил
Аминов Даниилiqtibos olmoqda6 oy oldin
Согласно Митчеллу, полный цикл экономики (и рынка недвижимости) условно разделяют на 4 фазы (рис. 1 и табл. 1):
Fikr bildirish
Аминов Даниил
Аминов Даниилiqtibos olmoqda6 oy oldin
В соответствии с данным определением базовыми экономическими функциями рынка недвижимости (РН) являются: — создание объектов недвижимого имущества для обеспечения национальной экономики и общественного потребления как конечная социальная функция рынка недвижимости, осуществляемая путем предпринимательской деятельности, регулируемой государством. Это внешняя базовая экономическая функция рынка недвижимости как системы по отношению к макросистеме; — возмездное перераспределение (частичное или полное) возникающих объектов недвижимости и прав на них — внутренняя базовая экономическая функция рынка недвижимости как системы по отношению к объектам данного рынка (элементам системы).
Fikr bildirish
Аминов Даниил
Аминов Даниилiqtibos olmoqda6 oy oldin
Коэффициент доступности жилья для населения определенной доходной группы — срок, в течение которого семья (домохозяйство) может накопить средства, достаточные для приобретения доступной по цене и площади квартиры, возможно, с зачетом имеющейся квартиры.
Fikr bildirish
Аминов Даниил
Аминов Даниилiqtibos olmoqda6 oy oldin
В разделе 7 излагаются авторские методики углубленного исследования рынка недвижимости, необходимые для его моделирования и прогнозирования: методика определения доступности жилья для различных по доходам групп населения, методика определения текущего объема предъявленного спроса, методика определения среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости, методика прогнозирования объемов ввода жилья в зависимости от доходности инвестиций в девелопмент.
Fikr bildirish
Аминов Даниил
Аминов Даниилiqtibos olmoqda6 oy oldin
Показано, что информационная закрытость рынка недвижимости — источник трудностей в анализе и прогнозировании.
Fikr bildirish
Sabrina S.
Sabrina S.iqtibos olmoqda6 oy oldin
рческими фирмами (субъектами рынка). Цикл К. Жюгляра 7–11 лет Колебания в объемах инвестиций в основной капитал. В результате, к временным запаздываниям, характерным для циклов К
Fikr bildirish