Второй тип сделок — договор купли-продажи. Данный тип сделок может быть как стандартным, так и иметь некоторые нюансы. Например, для того, чтобы избежать лишних налогов, одна сделка может оформляться двумя договорами. Один из них — договор с официальными цифрами, второй — договор на неотъемлемое улучшение (ремонт, мебель и прочее), который заключается между продавцом и покупателем. Второй документ имеет такую же юридическую силу, как и первый, только не регистрируется в росреестре. Объясню, как это работает. К примеру, квартира стоит 10 миллионов. Если собственник напишет в договоре официальную сумму, то ему придётся заплатить высокие налоги. Для того чтобы этого не делать, владелец может уменьшить стоимость объекта до кадастровой, но у покупателя обязательно должно быть подтверждение на полную стоимость, поэтому и оформляется второй договор на неотъемлемое улучшение.
Для того чтобы при решении подобных вопросов не вводить клиента в заблуждение, лучше обращаться за помощью к налоговым консультантам. Именно они смогут грамотно ответить на вопрос о том, как сегодня выгоднее продать недвижимость
