Kitobdan iqtiboslar  Путь риэлтора. От первого звонка до первой сделки

muallif Aleks

Диана Скирдаiqtibos olmoqda2 hafta oldin

Почему вы выбрали другого риэлтора?» «Что вам не понравилось в моём предложении?»

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Диана Скирдаiqtibos olmoqda2 hafta oldin

Современный риэлтор — это не посредник. Это эксперт, стратег, переговорщик и психолог в одном лице.

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Диана Скирдаiqtibos olmoqda2 hafta oldin

риэлтор — это не просто человек, который «показывает квартиры». Это создатель решений, проводник перемен, управляющий процессом от первого звонка до подписания договора. Это тот, на кого клиент смотрит и думает: «С ним я спокоен. Он знает, что делает».

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

Практическое задание 1. Составьте план ведения сделки для одного объекта Пример: Пн: звонок, выяснение целей; Вт: подбор 3 вариантов, отправка фото; Ср: показ; Чт: переговоры, предложение цены; Пт: проверка документов; Сб: подписание, оплата, передача ключей. 2. Проверьте все документы Соберите: выписку из ЕГРН, договор, согласие супруга, справку по ЖКХ. Убедитесь: нет обременений

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

йтесь на слова продавца. Проверяйте лично. Что осмотреть: Стены и потолки: Трещины, пятна влаги, отслоение штукатурки. Полы: Скрип, проседание, неровности. Окна: Плотность прилегания, конденсат, состояние уплотнителей. Сантехника: Протечки, напор воды, вентиляция в санузле. Электрика: Количество розеток, состояние щитка, перегрузка. Запахи и влажность: Плесень, затхлость, канализационный запах — сигналы проблем. Фишка: Возьмите с собой фонарик, рулетку, влажностьмер

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

12.3. Работа с договорами: ваш юридический щит Договор — это не бумажка. Это гарантия прав и защита от потерь. Что проверять 1. Договор долевого участия (ДДУ) Регистрация в ФНС; Условия расторжения; Ответственность за задержку сдачи; Порядок передачи квартиры (акт приёма-передачи). 2. Договор купли-продажи (если переуступка) Право продавца на

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

Обязательные поля: ФИО и контакты (телефон, email); Источник клиента (откуда узнал: соцсети, рекомендация, Циан); Цель (покупка, продажа, аренда, инвестиции); Бюджет (диапазон: 6–8 млн, например); Предпочтения (район, этаж, ремонт, балкон, школа рядом); Дата последнего контакта и результат (показ, отказ, задаток); Примечания — самое важное!

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

Структура таблицы: | № | ФИО | Телефон | Email | Источник | Цель | Бюджет | Предпочтения | Последний контакт | Результат | Примечания | | — | — — -| — — — — | — — — -| — — — — — | — — — | — — — — | — — — — — — — — | — — — — — — — — — -| — — — — — -| — — — — — — | Вариант 2: CRM-система — для роста Битрикс24, Мегаплан

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Ольга Ж.iqtibos olmoqda1 oy oldin

2. Создайте шаблон проверки объекта Список для себя: {*} Выписка из ЕГРН (обременения, аресты); {*} История собственности (3–5 лет); {*} Долги по ЖКХ; {*} Прописанные лица; {*} Согласие супруга; {*} Технические документы. 3. Настройте напоминания

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

Юлия Г.iqtibos olmoqda2 oy oldin

Тот, кто делает 10 звонков в день — не добьётся результата. Тот, кто делает 50 — уже ближе к цели. А тот, кто делает 50 каждый день — становится лидером.

Yoqdi

Fikr bildirish

Ulashish

1. Asosiy
2. ⭐️Бизнес
3. Aleks
4. Путь риэлтора. От первого звонка до первой сделки
5. 📖Iqtiboslar