Договор аренды имеет синаллагматический характер, который выражается в том, что на стороне арендатора во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (п. 1 ст. 328 ГК).