Финансистами была придумана следующая схема. Банк выпускает на рынок так называемый инвестиционно-сберегательный продукт (理财产品), ориентированный на деньги физических лиц. Их привлекают хорошей процентной ставкой, до 5% годовых. Собранные средства банк передает в управление компании-посреднику, а вот она уже выдает их заинтересованной компании-девелоперу в качестве займа. Суть схемы в том, что так как инвестиционно-сберегательный продукт не является банковским депозитом, а переданные банком в управление деньги не являются кредитом, то вся операция не отражается на балансе банка и, следовательно, не подпадает под соответствующее регулирование. Это одна из форм теневого банкинга.