Основополагающим для признания сделки недействительной являться тот, факт, что воля лица, его желание совершить сделку, было сформировано на основе ложных представлений о тех или иных фактах. Лицо заключило сделку, находясь под влиянием заблуждения, а обман является всего лишь способом формирования заблуждения и скорее важен для установления особенных последствий признания сделки недействительной.