ta muallif kitobidan iqtiboslar  Всё о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

. Только надо иметь в виду, что в процессе строительства застройщик увеличивает цену. На более-менее спокойном рынке разница между ценой квартиры на ранней стадии и на момент завершения составляет 30 %.
1 kishiga yoqdi
Fikr bildirish
инкассация клиентских денег.
Fikr bildirish
Кроме того, есть и дополнительные расходы, например комиссия агентству в размере 8-10 %. Существуют ситуации, когда это может быть выгоднее, чем взять банковский кредит: процент по кредиту выше и взять его срочно не получается.
Fikr bildirish
Когда цену назначают застройщики, они предварительно исследуют динамику цен на квартиры в районе будущего строительства за три прошедших года и прогнозы на три года вперед.
Fikr bildirish
изолированные). • Состояние квартиры (необходимость ремонта). • Наличие балкона, лоджии (в том числе застекленной), эркера. • Пол в квартире (линолеум, доски, паркет). • Ориентация квартиры по сторонам света. • Состояние подъезда. • Вход в дом (с улицы, со двора). • Состояние двора. • Социальный состав соседей (по дому, подъезду, лестничной площадке, квартире – если речь идет о комнате в коммунальной квартире). • Телефон. • Уровень развития инфраструктуры (торговая, транспортная, рекреационная) в микрорайоне. • Санузел (СУС, СУР, в том числе расположение ванны). • Мусоропровод. • Плита (газовая – электрическая), горячая вода (теплоцентраль – колонка).
Fikr bildirish
• Место для прогулок, выгула собак. • Лифт. • Высота потолков. • Наличие кладовых и подсобных помещений. • Охранная сигнализация. • «Избыточная достаточность» (вклад) и др.
Fikr bildirish
Специалисты различают несколько видов цены: цена предложения, цена спросаи реальная цена сделки.
Fikr bildirish
Когда в сделке участвуют только две стороны – продавец и покупатель, она называется прямой
Fikr bildirish
конструктивные, планировочные решения дома. • Наличие коммунальных услуг. • Транспортная доступность (удаленность от метро). • Общая, жилая площадь. • Состояние участка земли, прилегающего к дому. • Состояние и тип здания. • Опасность наводнения. • Правовые факторы (обременения). • Условия платежа. • Ликвидность. • Экология района. • Вид из окон. • Количество комнат. • Этаж. • Площадь кухни, прихожей и др. • Наличие парковки, стоянки для машин. • Транспортный шум и другие источники шума. • Планировка. • Изолированность комнат (смежные, смежно-изолированные,
Fikr bildirish
Критерии, определяющие стоимость квартиры (ценообразующие факторы): • Местоположение дома. • Архитектурные, конструктив
Fikr bildirish